Υπολογιστής: Μίσθωση ή Αγορά
Τα αθροίσματα λένε ψέματα για τις αποφάσεις εξοπλισμού, γιατί αντιμετωπίζουν τα χρήματα που θα πληρωθούν σε πέντε χρόνια σαν να πληρώνονται σήμερα. Αυτός ο υπολογιστής απλώνει τις τρεις επιλογές χρόνο προς χρόνο σε έναν κοινό ορίζοντα και τις προεξοφλεί με την απόδοση που πετυχαίνει η ίδια σας η επιχείρηση.
Η αριθμητική είναι επίτηδες απλή. Η αγορά τοις μετρητοίς βάζει ολόκληρο το τίμημα στο έτος μηδέν και επιστρέφει την αξία μεταπώλησης στο τέλος. Το δάνειο ανταλλάσσει το μεγαλύτερο μέρος με μια προκαταβολή και μια σταθερή δόση. Η μίσθωση απλώνει το ποσό στη διάρκεια και δεν σας αφήνει τίποτα — γι αυτό μετράει η γραμμή της μεταπώλησης, και γι αυτό η διάρκεια της μίσθωσης πρέπει να καλύπτει τον ίδιο ορίζοντα, αλλιώς συγκρίνετε έξι χρόνια χρήσης με πέντε.
Στα δεδομένα του παραδείγματος το άθροισμα και η παρούσα αξία διαφωνούν, και εκεί ακριβώς είναι το νόημα. Τα μετρητά κοστίζουν λιγότερο στο άθροισμα — 40.000 μετά τη μεταπώληση — αλλά 47.555 σε σημερινά χρήματα. Το δάνειο κοστίζει περισσότερο στο άθροισμα, 55.388, και λιγότερο σε παρούσα αξία, 41.597. Η μίσθωση εδώ είναι η ακριβότερη και με τους δύο τρόπους: 82.800 και 48.267. Ταξινομήστε κατά άθροισμα και διαλέγετε το ένα· κατά παρούσα αξία, το άλλο.
Το δεύτερο φύλλο δείχνει πού αντιστρέφεται η απάντηση. Με κόστος κεφαλαίου 8% κερδίζει η αγορά τοις μετρητοίς, μεταξύ 12% και 20% το δάνειο, και από 24% και πάνω η μίσθωση. Στο μηχάνημα δεν άλλαξε τίποτα — άλλαξε μόνο η απόδοση που πετυχαίνουν τα χρήματά σας αλλού. Μια επιχείρηση που μπορεί να βάλει κεφάλαιο να δουλέψει στο 25% θα έπρεπε να διστάζει να δεσμεύσει 52.000 σε ένα μηχάνημα.
Δύο τίμιες επιφυλάξεις είναι τυπωμένες στο φύλλο. Η συντήρηση, η ασφάλιση και η ακινησία θεωρούνται ίδιες σε όλες τις επιλογές, οπότε αν η μίσθωση περιλαμβάνει σέρβις, αυτή η διαφορά πρέπει να προστεθεί πριν τη σύγκριση· και η φορολογική μεταχείριση διαφέρει ανά χώρα και αφέθηκε σκόπιμα έξω. Το Finmap δείχνει τι αποδίδει πραγματικά το κεφάλαιό σας — ακριβώς το μέγεθος στο οποίο αυτός ο υπολογισμός είναι πιο ευαίσθητος.
