Debt Service Coverage Ratio (DSCR) कैलकुलेटर टेम्पलेट
Debt service coverage ratio (ऋण चुकाने की क्षमता का अनुपात) वह आंकड़ा है जिसे क्रेडिट कमिटी सबसे पहले उठाती है: ऋण चुकाने के लिए उपलब्ध नकदी को उस ऋण पर देय भुगतानों से भाग देकर। यह कैलकुलेटर इसे उस ऋण से पहले और बाद में, दोनों तरह निकालता है जो आप मांग रहे हैं, और फिर गणना को उलटा चलाकर दिखाता है कि व्यवसाय कुल कितना ऋण चुका सकता है।
अनुपात सरल है; झगड़ा ऊपरी हिस्से में होता है। ऋण चुकाने के लिए उपलब्ध नकदी परिचालन लाभ है, जिसमें मूल्यह्रास वापस जोड़ा गया है — क्योंकि मूल्यह्रास भुगतान नहीं, एक लेखांकन एंट्री है। एक-बार वाले समायोजन भी वहीं जाते हैं, पर सिर्फ़ वे जो वाकई दोबारा नहीं होंगे। मालिक के वे खर्च जो व्यवसाय आगे भी चुकाता रहेगा, add-back नहीं हैं, और जिस ऋणदाता को ऐसा एक खर्च मिल जाता है वह बाकी पूरी फ़ाइल पर भरोसा करना बंद कर देता है।
ज़्यादातर covenant 1.25 पर बैठते हैं, यानी बैंक भुगतानों की ज़रूरत से पच्चीस प्रतिशत ज़्यादा नकदी चाहता है। जब तक आप उसे परखें नहीं, यह गुंजाइश उदार लगती है। आय गिरने पर परिचालन लागतें नहीं गिरतीं: खराब साल में किराया, वेतन और सॉफ़्टवेयर सबसे आखिर में हिलते हैं। कागज़ पर covenant से आराम से ऊपर बैठा व्यवसाय ग्रॉस प्रॉफ़िट में इकाई अंकों की एक गिरावट के बाद उसे तोड़ सकता है, और इसीलिए शीट उस दहलीज़ को साफ़-साफ़ दिखाती है, उसे बाद में पता चलने के लिए नहीं छोड़ती।
यह अनुपात जो नहीं देख सकता वह समय है। DSCR सालाना औसत है, और यह उस व्यवसाय को, जो अपने पूरे साल की कमाई चार महीनों में कर लेता है, ठीक उसी तरह देखता है जैसे उसे जो बारह महीनों में बराबर कमाता है। अगर आपकी आय मौसमी है, तो पास होता अनुपात और फ़रवरी में खाली खाता — दोनों एक साथ बिल्कुल संभव हैं; इसके साथ मासिक कैश फ्लो भी देखें। Finmap उस व्यू को ताज़ा रखता है, जिससे यह सवाल कि कोई भुगतान सुरक्षित निकलेगा या नहीं, कैलेंडर से तय होता है, किसी औसत से नहीं।
